Shophouse Hudland Bình Giang

Shophouse – một cơ hội đầu tư bất động sản an toàn và sinh lời với giá vô cùng hấp dẫn tại chính quê hương với dự án Hudland Bình Giang Hải Dương cùng khả năng sinh lời cao bằng việc sở hữu một căn shophouse với thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian kinh doanh và sinh hoạt? Shophouse Hudland Bình Giang sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn.

Thông tin tổng quan dự án

• Tên dự án: Shophouse Hudland Bình Giang Hải Dương
• Vị trí dự án: Khu đất vàng – Nằm Giáp với tuyến đường tỉnh lộ 392 và thôn Mỹ Trạch xã Bình Minh.
• Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư & Phát triển nhà và đô thị HUD
• Diện tích đất: Khoảng 43.83 ha
• Dự án gồm khu nhà thấp tầng: Shophouse, biệt thự liền kề và khu nhà chung cư cao tầng
• Khu cao tầng: Gồm 4 phân khu: The Park, The Sea, The River, The Lake.
• Khu thấp tầng: Gồm 4 phân khu: Ngọc Trai, Sao Biển, San Hô, Hải Âu.
• Loại hình sản phẩm:  66 tòa chung cư và khoảng hơn 2300 căn biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại, trung tâm thương mại và các tiện ích dịch vụ.
• Biển hồ nước mặn: 6.1ha | Hồ điều hòa : 24.5h
• Dự kiến mở bán: Q2/2025

Ưu điểm nổi bật của dự án

Shophouse thường được phát triển tại các vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh tại các khu chung cư, đô thị hoặc dự án với quy mô lớn điều này mang lại nhiều lợi thế cho chủ sở hữu.

• Tiếp cận nguồn khách hàng dồi dào từ cư dân nội khu và người qua lại.
• Nằm ở trục đường chính hoặc khu vực trung tâm, thuận tiện cho việc kinh doanh
• Dễ dàng thu hút sự chú ý của khách hàng tiềm năng

Shophouse là loại hình bất động sản hấp dẫn, sở hữu thiết kế thông minh, tối ưu công năng sử dụng. Với không gian linh hoạt, shophouse có thể vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê, mang đến nhiều lợi ích cho chủ sở hữu.

Thiết kế đa năng, tối ưu công năng

• Tầng trệt thường được sử dụng làm mặt bằng kinh doanh, các tầng trên là không gian sinh hoạt.
• Thiết kế linh hoạt, dễ dàng điều chỉnh để phù hợp với nhiều mục đích sử dụng.
• Diện tích rộng rãi, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình kinh doanh.

Tiềm năng sinh lời cao

• Tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse có thể đạt 8-12%/năm.
• Giá trị bất động sản có xu hướng tăng theo thời gian, đặc biệt tại các vị trí đắc địa.
• Tính thanh khoản cao do nguồn cung hạn chế và nhu cầu lớn.

Pháp lý dự án

Dự án Hudland Bình Giang Hải Dương được quy hoạch chi tiết xây dựng với tỷ lệ 1/500 nằm trong phạm vi của thôn Phủ – xã Thái Học và thôn Nhuận Đông, Mỹ Trạch – xã Bình Minh, huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương.

• Khác với việc thuê mặt bằng, sở hữu shophouse đảm bảo quyền lợi lâu dài cho chủ sở hữu với đầy đủ giấy tờ pháp lý.
• Chủ sở hữu shophouse được toàn quyền quyết định sử dụng và khai thác tài sản của mình.
• Dự án có đầy đủ giấy phép xây dựng không?
• Các vấn đề về quy hoạch có rõ ràng không?

Tóm lại, shophouse là kênh đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lời cao, tính thanh khoản tốt và pháp lý minh bạch.

Thiết kế và công năng của shophouse

• Kiến trúc mặt tiền:*
  • Ưu tiên không gian mở, thoáng đãng với cửa kính lớn và vách kính rộng để tối ưu ánh sáng tự nhiên, tăng khả năng trưng bày sản phẩm.
  • Mặt tiền thường được thiết kế bắt mắt, ấn tượng để thu hút khách hàng. Có thể sử dụng các vật liệu ốp, trang trí độc đáo.
  • Bảng hiệu lớn, dễ nhìn là yếu tố quan trọng để khách hàng dễ dàng nhận diện cửa hàng.
• Tầng 1:*
  • Không gian kinh doanh chính, được bố trí linh hoạt để phù hợp với từng loại hình sản phẩm, dịch vụ.
  • Thiết kế thông suốt, hạn chế tối đa vách ngăn để tạo cảm giác rộng rãi.
  • Có thể bố trí thêm khu vực thu ngân, quầy lễ tân.
• Các tầng trên:*
  • Thường được sử dụng làm không gian sinh hoạt cho gia đình, văn phòng công ty.
  • Bố trí phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng làm việc…
  • Đảm bảo sự riêng tư cho không gian sinh hoạt.

Công năng của Shophouse

• Kinh doanh:*
  • Shophouse có thể được sử dụng cho nhiều loại hình kinh doanh như: cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê, văn phòng đại diện…
  • Vị trí thường ở các khu dân cư đông đúc, mặt tiền đường lớn, nơi có mật độ giao thông cao, thuận tiện cho việc tiếp cận khách hàng.
• Ở:*
  • Tầng trên của shophouse được sử dụng làm không gian sinh hoạt, giúp chủ sở hữu tiết kiệm thời gian di chuyển giữa nơi ở và nơi kinh doanh.
  • Thiết kế thông minh giúp tối ưu không gian sống, vẫn đảm bảo sự riêng tư, thoải mái.

Ưu điểm của Shophouse

• Kết hợp kinh doanh và ở:*
  • Đây là ưu điểm nổi bật, giúp tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng, tối ưu hóa lợi nhuận.
• Tính linh hoạt:*
  • Shophouse có thể dễ dàng thay đổi mục đích sử dụng tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu.
• Khả năng tăng giá trị bất động sản:*
  • Vị trí thuận lợi, thiết kế đa năng giúp shophouse có tiềm năng tăng giá trị cao.

Một số lưu ý khi thiết kế và xây dựng Shophouse

• Tuân thủ quy định pháp luật:*
  • Đảm bảo tuân thủ các quy định về xây dựng, phòng cháy chữa cháy…
• Thiết kế phù hợp với loại hình kinh doanh:*
  • Lựa chọn phong cách thiết kế, bố trí mặt bằng phù hợp với sản phẩm, dịch vụ kinh doanh.
• Tối ưu không gian:*
  • Thiết kế thông minh để tận dụng tối đa không gian, đảm bảo cả không gian kinh doanh và sinh hoạt đều thoải mái.
• Đảm bảo an ninh:*
  • Trang bị hệ thống an ninh tốt để bảo vệ tài sản.